Управление недвижимостью — DTNhome
Главная / Услуги / Управление недвижимостью
Управление недвижимостью

Сдаёте квартиру —
или всё-таки
управляете ею?

Мы берём на себя полное управление долгосрочной арендой. Живёте в другом городе, за рубежом или просто не хотите тратить на это время — мы работаем вместо вас.

Кому подходит

Это для вас, если...

Живёте не в Москве
За рубежом или в другом городе. Квартира есть — разбираться с ней на расстоянии не хочется. Мы берём на себя всё, вы получаете деньги и отчёт.
Купили квартиру как инвестицию
Цель — доход, а не новая работа. Мы выстраиваем управление так, чтобы объект приносил деньги без вашего участия.
Просто не хотите этим заниматься
Квартира в Москве, вы здесь же — но аренда это звонки, ЖКХ, арендаторы и бесконечные мелочи. Делегируйте раз и навсегда.
Полный цикл

Что входит в услугу

Полное управление — это не «найти жильца и забыть». Мы ведём объект от подготовки до ежемесячного отчёта.

Осматриваем квартиру до первого показа. Фиксируем состояние, выявляем то, что может стать проблемой позже — и устраняем до того, как это заметит арендатор.
Расставляем акценты, которые делают квартиру привлекательнее — на фото и при просмотре. Без лишних затрат: часто достаточно перестановки и деталей.
Организуем уборку перед показами. Квартира выглядит так, как должна — это первое, что замечает потенциальный арендатор.
Снимаем так, чтобы объект выделялся среди похожих предложений. Хорошие фото — это быстрый поиск арендатора и более высокая ставка.
Размещаем объявления на всех актуальных площадках, ведём переговоры, отбираем кандидатов. До вас доходит только результат.
Проводим показы сами. Вы не тратите на это ни часа — только получаете информацию о кандидатах.
Верифицируем личность, проверяем по открытым базам — ФССП, реестры судебных дел и другие. Кандидаты с активными долговыми производствами до вашей квартиры не доходят.
Составляем договор, который защищает ваши интересы: ответственность арендатора, порядок возмещения ущерба, условия расторжения. К договору — акт приёма-передачи с фотофиксацией.
Передаём квартиру арендатору по акту. Фиксируем состояние и показания счётчиков — всё задокументировано с первого дня.
Регулярно приезжаем, проверяем состояние квартиры и санитарную обстановку. Вы не узнаёте о проблемах постфактум — мы замечаем их первыми.
Следим за оплатой сами — не перекладываем на арендатора. Долгов не накапливается, вопросов с УК не возникает.
Снимаем и передаём показания вовремя. Без просрочек и перерасчётов — всё в срок, каждый месяц.
Все вопросы с управляющей компанией — через нас. Странные начисления, перерасчёты, технические вопросы — разбираемся сами, не беспокоя вас.
Что-то сломалось — находим мастеров, контролируем работу, согласовываем с вами бюджет. Мелкие вопросы решаем без лишних звонков.
Присылаем структурированный отчёт: состояние объекта, подтверждение оплаты аренды, данные по коммунальным платежам и всё, что произошло за месяц. Не звонки с новостями — документ, который можно открыть в любой момент.
Остались вопросы?
Есть вопрос по своему объекту?

Расскажите о квартире — ответим и объясним как будет выстроена работа

Детали, которые важны

Как мы работаем иначе

Договор, который работает на вас
Многие сдают квартиру по шаблону из интернета. Это работает до первого конфликта. Мы составляем договор, в котором прописана ответственность арендатора, порядок возмещения ущерба и условия расторжения. К договору — акт приёма-передачи с фотофиксацией. Если что-то пойдёт не так — у вас будет основание. Не просто слова, а документ.
Вы всегда знаете, что происходит
Раз в месяц вы получаете отчёт. В нём — состояние квартиры, подтверждение оплаты, данные по коммунальным платежам и всё, что произошло за период. Не звонки с новостями в неудобное время. Структурированный документ, который можно открыть в любой момент. Вы живёте своей жизнью — и при этом понимаете, что происходит с вашим имуществом.
ЖКХ — наша зона ответственности
Многие управляющие перекладывают контроль за коммуналкой на арендатора. Арендатор может забыть, задержать, уехать. Долг копится — и разбираться в итоге приходится вам. Мы контролируем коммунальные платежи сами: следим за сроками, передаём показания, сверяем оплату. Вопросы с УК — тоже на нас.
ДТН
Принцип работы

Мы не берём
всё подряд

DTNhome — небольшая компания. Намеренно. Мы работаем только с теми объектами, которые можем вести так, как ведём своё собственное жильё.

Это не слоган — это то, с чего мы начинали и почему пришли именно к долгосрочному управлению.

Наша история
Собственники о работе с нами

Отзывы

«
Здесь появится отзыв клиента
Собственник, город
«
Здесь появится отзыв клиента
Собственник, город
Начать работу

Готовы передать квартиру
в управление?

Оставьте заявку — обсудим ваш объект и расскажем, как будет выстроена работа.

+7 925 114 1299 @DTNSerVis dtnhome@yandex.ru