Доверительное управление · Москва и МО
Ваша квартира сдана.
Вы об этом не думаете.
Берём на себя арендаторов, договоры, ремонт и коммунальные платежи. Получайте аренду в любой точке мира. Комиссия 15% от аренды.
Почему это сложно
Большинство думает: «сдал — и забыл».
На практике всё иначе.
Нужен сантехник или электрик
Арендатор звонит в любое время. Найти мастера, договориться, проконтролировать — всё это ваше время.
Вопросы с договором и оплатой
Продление, повышение ставки, задержки платежей — каждый раз нужно вникать и договариваться лично.
Протечка, поломка, затопление
«Подтекло», «замок заедает», соседи снизу недовольны — экстренные ситуации случаются не вовремя.
Поиск новых арендаторов
Съезжает жилец — снова звонки, показы, проверки, договор. И так каждые год-полтора.
Что мы делаем
Всё, что нужно собственнику
и инвестору
01
Управление арендой
Арендаторы, договоры, ежемесячные визиты, коммунальные платежи, взаимодействие с УК. Вы получаете отчёт и деньги.
Подробнее 02
Поиск нанимателей
Маркетинг, показы, проверка по базам ФССП, скоринг, юридически чистый договор. Ответственный арендатор — наш выбор.
Подробнее 03
Подготовка объекта
Технический аудит, хоумстейджинг, клининг, мелкий ремонт. Квартира выглядит так, как должна — и сдаётся быстрее.
Подробнее 04
Покупка новостройки
Подбор объектов для инвестиций без комиссии для покупателя. Аналитика района, ликвидность, перспективы аренды.
Подробнее Алгоритм работы
От первого звонка до
стабильного дохода
1
Аудит объекта
Оцениваем состояние квартиры, рыночный потенциал и что нужно сделать для максимальной ставки аренды.
2
Подготовка и упаковка
Хоумстейджинг, клининг, профессиональные фото — объект выглядит дорого и сдаётся быстрее.
3
Поиск и проверка
Реклама, показы, проверка по базам, скоринг. Только ответственные арендаторы с чистой историей.
4
Сдача и управление
Договор, заселение, ежемесячный контроль, решение любых вопросов. Вы получаете отчёт и деньги.
ТД
Основательница
Татьяна Досаева
«Моя цель — стать надёжным фильтром между собственником и любыми арендными сложностями»
Начинали с посуточной аренды. Поняли, что относимся к чужому имуществу ревностно — как к своему. И это стало главным принципом. Перешли в долгосрочное управление, потому что здесь можно работать по-настоящему системно.
Мы не агенты, которые сдали и ушли.
Мы — команда, которая ведёт ваш объект как свой собственный.
Татьяна Досаева
Основательница DTNhome
Чем мы отличаемся
Не агентство
Разовой сдачи не бывает
Остаёмся после подписания договора — ведём объект столько, сколько нужно.
Не платформа
Один контакт, не колл-центр
Вы всегда говорите с человеком, который знает вашу квартиру лично.
Не УК
Гибкий договор, без бюрократии
Никаких многостраничных регламентов — только то, что нужно конкретно вашему объекту.
Реализованные проекты
Как мы создаём ценность
для собственников
Поиск + управление
Апартаменты на Волоколамке
Смотреть кейс Поиск + управление
2-комнатная
Смотреть кейс Ваш объект
Поиск + управление
Ваш следующий объект
Обсудить Говорят собственники
Реальные слова. Реальные люди.
"
Очень быстро сдались апартаменты, я даже не ожидала, что такое возможно. Парень с виду очень ответственный — про отмытую стену я вообще молчу. Восторг!
Переписка
оригинал → 
"
Как красиво и аккуратно! Как здорово, что вы с Вадимом есть в наших апартаментах!
Переписка
оригинал → 
"
Вадим и Татьяна, спасибо вам огромное за такую работу. Нет слов, как я вам благодарна.
Переписка
оригинал → 
Вопросы и ответы
Ответы на главные вопросы
Полный цикл: подготовка объекта, поиск и проверка арендатора, заключение договора, ежемесячные визиты, контроль платежей, подача данных счётчиков, взаимодействие с УК, организация ремонта и клининга. Ежемесячный отчёт собственнику.
15% от ежемесячной арендной платы. Клининг, ремонт и другие расходы оплачивает собственник — мы только организуем и контролируем. Никаких скрытых платежей.
Раз в месяц посещаем объект лично — проверяем санитарное состояние, показания счётчиков, общаемся с арендатором. При форс-мажоре реагируем оперативно.
До заселения составляем подробный акт приёма-передачи с фотофиксацией состояния квартиры и имущества. Это фиксирует исходное состояние объекта и служит основой при любых спорных ситуациях. С арендатора берётся страховой депозит — как правило, равный месячной арендной плате. При необходимости можем помочь со страхованием объекта — подскажем к кому обратиться и что важно учесть в договоре страхования.
Да, оказываем услугу поиска и проверки нанимателя отдельно — без ежемесячного управления. Детали обсудим при звонке.
Да, это одна из ключевых аудиторий. Все вопросы решаем удалённо, общаемся в удобном мессенджере, отчёты отправляем в назначенный день. Ваше присутствие не требуется.
Начать работу
Передайте ключи —
мы отвечаем за результат
Бесплатная консультация. Расскажем, как работаем, оценим ваш объект и предложим условия.